01
Inversor patrimonialista
Busca preservar capital y generar renta estable. Priorizamos ubicación consolidada, inquilino solvente y bajo mantenimiento.
05 — Inversión
Inversión inmobiliaria en Madrid
Acompañamos a inversores particulares y patrimonios familiares en la compra, reforma y puesta en rentabilidad de activos residenciales en las zonas prime de la capital.
Enfoque
Números antes que intuiciones
Antes de recomendar una operación la modelamos: precio de entrada, coste real de reforma, rentas comparables, gastos, impuestos y escenarios de salida.
Definición de la tesis
Perfil de riesgo, horizonte temporal, capital disponible y objetivo: renta estable, plusvalía o mixto.
Búsqueda y filtrado
Rastreo de producto publicado y off-market a través de nuestra red de propietarios y agencias colaboradoras.
Due diligence
Estado del inmueble, cargas, situación arrendaticia, estatutos de comunidad, ITE y viabilidad de reforma.
Ejecución y puesta en valor
Negociación, compra, coordinación de reforma e interiorismo y comercialización en venta o alquiler.
Perfiles con los que trabajamos
Cada inversor, una estrategia
02
Inversor de valor añadido
Compra para reformar y revender. Trabajamos el margen desde el coste de obra y el precio de salida realista, no desde la ilusión.
03
Comprador internacional
Acompañamiento completo a distancia: NIE, cuenta, financiación, poderes, visitas por vídeo y gestión posventa.
Zonas donde operamos
Barrio de Salamanca, Los Jerónimos, Retiro, Chamberí, Almagro, Justicia y el entorno del eje Castellana. También analizamos operaciones puntuales fuera de estas zonas cuando el activo lo justifica.
Qué le entregamos
- Informe de oportunidad con números y supuestos explícitos
- Comparables de venta y alquiler de la zona
- Presupuesto orientativo de reforma
- Escenarios de rentabilidad bruta y neta
- Plan de salida y calendario estimado
Una buena inversión inmobiliaria se gana en la compra, no en la venta.
Vigonte · Consultoría para inversores