01
Precio realista, no optimista
Un precio de salida mal calculado quema el inmueble. Trabajamos con comparables reales y datos de mercado actualizados.
03 — Propietarios
Vender su propiedad de lujo en Madrid
No publicamos anuncios: construimos la historia de su inmueble y la ponemos delante del comprador adecuado, con una estrategia de marketing global y gestión integral.
El problema
Una vivienda excepcional exige una venta excepcional
El mercado premium no funciona por volumen. Funciona por precisión: el precio correcto, la presentación correcta y el comprador correcto.
02
Presentación de nivel
Home staging, fotografía y vídeo profesionales. La primera impresión determina el 80 % del interés recibido.
03
Comprador cualificado
Filtramos visitas. Su tiempo y su privacidad valen tanto como el inmueble que quiere vender.
Marketing Global Inmobiliario
Nuestro proceso, paso a paso
Valoración y estudio de mercado
Visitamos el inmueble, revisamos la documentación y analizamos los comparables de su zona. Le entregamos un informe de valoración con un rango de precio fundamentado.
Plan de comercialización a medida
Definimos comprador objetivo, canales, calendario y presupuesto de campaña. Decidimos juntos si la venta será abierta o confidencial.
Preparación del activo
Home staging, pequeñas reformas si procede, reportaje fotográfico y audiovisual, plano comercial y tour virtual.
Lanzamiento y difusión
Campañas segmentadas en redes sociales, portales especializados, cartera propia de compradores y red de agencias de lujo colaboradoras.
Visitas y seguimiento
Filtramos y acompañamos cada visita, y le reportamos periódicamente el interés recibido y las conclusiones del mercado.
Negociación, arras y firma
Negociamos en su nombre, coordinamos arras, notaría y aspectos fiscales, y le acompañamos también después de la firma.
Incluido
Todo lo que ponemos sobre la mesa
Sin costes ocultos ni servicios sueltos: un único interlocutor coordina a todos los profesionales implicados en la operación.
Reportaje fotográfico
Fotografía profesional de arquitectura e interiorismo.
Vídeo y tour virtual
Pieza audiovisual y recorrido 360º de la vivienda.
Home staging
Preparación y ambientación previa a la puesta en mercado.
Plano comercial
Distribución acotada y superficies claras para el comprador.
Campañas en redes
Segmentación por perfil, zona e intereses en Meta y LinkedIn.
Red de colaboradores
Agencias y profesionales especializados en propiedades de lujo.
Asesoría jurídica
Revisión documental, nota simple, cargas y contratos.
Asesoría financiera y fiscal
Impacto fiscal de la venta y financiación del comprador.
Preguntas frecuentes
Lo que suelen preguntarnos los propietarios
La valoración es gratuita y sin compromiso. Analizamos el inmueble, su estado, la documentación disponible y los comparables reales de la zona para proponerle un precio de salida fundamentado.
Depende de la zona, del precio de salida y de la preparación del activo. Un inmueble bien valorado, con un reportaje profesional y una campaña bien segmentada reduce sensiblemente el tiempo en mercado frente a la media del sector.
Ambas opciones son posibles y se deciden con usted. Podemos ejecutar una campaña de difusión global o una comercialización estrictamente confidencial, dirigida solo a nuestra cartera de compradores y a la red de agencias colaboradoras.
Sí. Coordinamos home staging, reformas e interiorismo con nuestra red de profesionales de confianza. El objetivo es maximizar el valor percibido de la vivienda antes de que llegue el primer comprador.
Ofrecemos un servicio de protección y mantenimiento de viviendas vacías: supervisión periódica, mantenimiento básico y control de accesos durante todo el periodo de comercialización.
Sin compromiso
Empecemos por saber cuánto vale
Una valoración profesional le da la información que necesita para decidir, venda con nosotros o no.